Bylo by hezké vybrat pozemek na principu: „Jen se mi tam líbí!“ ALE! Existují právní, geofyzikální a další funkce, které stojí za to věnovat pozornost.
V tomto článku se naučíte kritéria, kterým musíte v tak důležitém případě věnovat zvláštní pozornost.
Územní účel
Co budete dělat na zemi? Zasadíte zahradu, postavíte mléčnou farmu nebo průmyslovou továrnu? Vezměte prosím na vědomí, že celý pozemkový fond je rozdělen na několik účelů:
- Pro zemědělské činnosti.
- Pro osady.
- Pro fungování průmyslu.
- Chráněno státem.
- Chcete-li obnovit vegetaci.
- Pro moře, řeky, jezera a další nádrže.
- Pozemkové rezervy, které nepatří do žádné kategorie.
Pro nákup si nejčastěji vyberete první nebo druhou kategorii. Na zemědělské půdě je dovoleno vytvářet nezisková partnerství země, provádět pomocné zemědělství, zapojovat se do zahradnictví, stavět jednotlivé budovy. Na místě pro osady je dovoleno stavět domy (chaty a bytové domy) a zapojovat se do pozemků pro domácnosti.
Proto při výběru místa věnujte pozornost kategorii místa určení a povolenému druhu činnosti.
Chemie půdy
Pokud sníte o dobré sklizni ovoce a zeleniny, pak je nesmírně nutné znát výsledky chemického složení vaší země. Například řepa a mrkev rostou bez chuti v brakické půdě.
Analýza může být provedena samostatně pomocí indikátorů. Podrobnější složení je nejlépe objednáno v laboratoři. Určíte, k jakému typu půdy patří: kyselá nebo zásaditá. A budou dávat doporučení pro jeho zlepšení.
Křída, popel, vápno se přidávají do kyselé půdy, aby se neutralizovaly, a dubové listy a jehličnaté piliny do alkalické půdy.
Obzvláště obtížné je zpracování jílových vrstev, takže písek a rašelina jsou přivedeny na takové místo k uvolnění. Zjistěte také poměr humusu a organického dusíku ve vzorku. Tento důležitý koeficient ukáže čistotu půdy od škodlivého znečištění, měl by být roven 0,98 až 1.
Přemýšlejte o tom, zda potřebujete náklady na zlepšení kvality tohoto webu, nebo je lepší hledat jinou možnost.
Je místo vhodné pro výstavbu
Složení půdy ovlivňuje nejen výsadbu, ale i návrh budov. Složení půdy je písčitá, písčitá hlína, jíl, hlinitá, štěrková a kamenitá.
Během procesu výstavby způsobuje hlinitá zemina mnoho problémů. Po dešti ztrácí jíly své pevné vlastnosti, bobtná a suší na dlouhou dobu.
Taková půda je zákeřná, protože stěny budovy mohou dát roli. A při navrhování základů pro hlinitou zeminu je důležitý ukazatel hloubky zamrzání.
A tady písčitá půda je ideální pro budovy. Nezachovává vlhkost a je dokonale zhutněno. Dům postavený na něm sedí rovnoměrně. Ale nejlepší vlastnosti štěrkového písku, můžete bezpečně vytvořit jemně zakopaný základ.
Pozor V písku je pískový písek. Jedná se o směs vody a písku. Může k tomu dojít v důsledku velké akumulace mikroorganismů a úniků vody. Nachází se v přírodě v bažinatých oblastech. Když dojde k rychlému odtlakování tlaku, účinek probodnutého nafukovacího člunu. Budete si muset objednat dům na chůdách tak, aby spočíval na stabilních vrstvách půdy.
Nyní víte, že složení půdy na vašem webu ovlivňuje složitost a tím i náklady na budovy.
Jaké klima
Vyberte si pro svůj web a klimatické podmínky. Například vinice potřebují teplé, mírné klima bez deště. Chladné podnebí a dobré přirozené světlo jsou vhodné pro jabloňový sad. Některé léčivé rostliny (šalvěj, levandule) úspěšně rostou ve větrných oblastech a zvyšují vůni vzduchu.
Vyberte si klima pro své zdraví. Z některých lékařských důvodů se nemůžete dostat daleko. A někdy lékař radí pacientovi vhodné klima pro zotavení.
Seznamte se sousedy
Je lepší se předem seznámit s majiteli sousedních webů. Co dělají? Jaké jsou jejich plány do budoucna? Slaví svátky hlasitou hudbou? Co je jejich pomocná farma?
Pokud si koupíte pozemek pro klidnou dovolenou na venkově, nepotřebujete souseda, který celý víkend řeže dřevo nebo vaří příslušenství.
V blízkosti může být farma s selaty nebo ptáky, která je citlivá na drsné pachy, takže takové okolí pro vás není vhodné.
Adresa země
Věnujte pozornost adrese vašeho majetku. Číslo domu a dokonce ani ulice se nemusí shodovat. Prodejce řekne, že ulice byla nedávno přejmenována a domy neustále mění svůj počet díky novým budovám. Je možné, že bývalý majitel nechce neustále utrácet peníze nebo čas na obnovu. Katastrální číslo se však musí nutně shodovat. Zbývající údaje je třeba objasnit.
Plánování a otočení země
Při řešení tohoto problému, odborník nemůže udělat. Je nutné ověřit oblast místa, jeho konfiguraci a umístění bodů obratu. Ideálně má stránka pravidelný čtyřúhelníkový tvar a čtyři otočné body. Pokud se sekce ohne, pak se na tomto místě nastaví další referenční bod. Na území jsou tato místa označena kovovými kolíčky s červenou barvou. Někteří majitelé pozemků jen pro případ, že tyto značky neodstraní.
Mezha, oplocení a sousední budovy
Věnujte pozornost umístění hranice a plotu. Tyto koncepce mají různé účely.
Hranice na zemi je úzký pruh mezi zemí a na plánu jsou hranice.
Kvůli ekonomice dali do středu hranice společný plot. Mohou však existovat dva paralelní ploty a mezi nimi prázdný pruh nebo cesta asi metr široká.
Existuje řada předpisů, které udávají vzdálenost od budov, keřů, velkých a středních stromů k hranici hranice.
Velké problémy pro klidný pobyt jsou způsobeny nesprávným umístěním lázeňského domu, psího prostoru, toaletou ve dvoře, kompostu a žumpy.
Nekupujte pozemek, pokud mezi sousedními zeměmi existuje kontroverzní ústní dohoda, například vzájemné ústupky při výstavbě zemědělských budov na hranici pozemku. S novým majitelem se jistě objeví nároky a nové požadavky od sousedů.
Dodržování těchto kritérií při výběru pozemku v budoucnu vás ušetří problémům.
